🥝🐘👺
火博体育主页官网
火博体育主页在线观看
火博体育官网网址
火博体育是不是真的
火博体育官方网站app下载
火博体育平台
火博体育是合法的吗
火博体育官网登录
火博体育app下载
火博体育appvivo
甲公司系某小区的前期物业服务企业,双方签订的物业服务合同的期限自2015年4月1日起至2018年3月31日止。期满后,双方未再续签书面物业服务合同,但甲公司继续为该小区提供物业服务。2019年7月16日,该小区业委会出具的《解聘通知》载明,经业主大会决议,决定解聘甲公司,服务合同终止于2019年10月16日晚上11:59分。后由乙公司接手该小区提供物业服务。2019年10月11日火博体育主页,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成会议记录,载明老物业同意10月16日平稳交接,提出需要留守二至三人半年时间,对欠缴物业费进行收缴;2019年10月16日,甲公司工作人员与该小区业委会再次形成会议记录,其中载明业委会确认以下事宜:……4. 物业服务费收到10月16日……
法院经审理认为,因甲公司对该小区的物业服务时间已经结束,故甲公司持有溢收部分的物业服务费没有法律及合同依据。其一,至本案审理期间,甲公司仍未将溢收的物业服务费返还至业主,距其退出时间已有一年半之久。其二,客观事实上,溢收部分物业服务费所对应的期间火博体育主页,是由乙公司依据物业服务合同向小区业主提供了物业服务,且约定的收费标准高于甲公司火博体育主页,故乙公司主张该部分费用,不存在其额外获利之嫌;其三,若该费用直接由甲公司返还给乙公司,则省去了业主向甲公司主张返还,同时乙公司再向业主催讨等多重环节,有效地节约了社会及司法资源。
关于返还金额的认定,因乙公司并非实际交纳物业服务费的当事人,要其取得每一户业主的支付凭证等证据火博体育主页,客观上确实存有难度。故在提交了部分证据可以证明甲公司存在溢收的情况之前提下,其向法院申请财务审计,并以审计结论作为证据具有正当、合理性;而甲公司作为溢收物业服务费的一方,若是对乙公司所主张的金额持有异议火博体育主页,完全可依据自身持有的财务账册等证据加以反驳,但其不予提供。对于对方所提出的财务审计申请,又以本案争议系其与业主内部事宜为由予以拒绝。基于此,法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条“一方当事人控制证据无正当理由拒不提交,对待证事实负有举证责任的当事人主张该证据的内容不利于控制人的,人民法院可以认定该主张成立”之规定,对乙公司主张的金额予以支持。
本案中,甲公司自2019年10月16日晚23:59分起停止对该小区的物业服务火博体育主页,故其溢收的物业管理费与车位管理费理应归还。在甲公司负有交接义务火博体育主页,但久未将溢收的物业服务费返还至业主的情况下,乙公司作为物业更替的承接方提起诉讼,宜认为符合民事诉讼的起诉条件,此亦有效节约了社会及司法资源。由于确定具体金额的账册、台账等记账资料由甲公司控制,甲公司拒绝提交审计资料,实际起到了妨害证明的作用,相应的不利后果应由其承担。
🐆(撰稿:阙会炎)解放军和武警部队官兵、民兵奋战防汛抢险一线
2024/07/10单平雅⚰
“动不动就要视频”!莫让“拍视频”成基层形式主义新变种
2024/07/10雷军敬⚹
【英伦学人】逯高清:在萨里大学找到你的智识家园
2024/07/10宗克娣🦊
国际晚报丨莫迪访俄,美国表示担忧
2024/07/10米绿达👒
英国发现1.5亿年前化石 来自史前海洋霸主上龙
2024/07/10满萱菁🧖
女子笔面试第一拟被判无效 福建闽侯:成立联合调查组
2024/07/09东方澜晓♼
井水甘甜沁兵心,阿里军分区某边防团倾心解决基层用水难题
2024/07/09闻人琳伟🤒
视频:中国围棋给您拜年了!
2024/07/09花泰茗u
促进乡村儿童合理膳食 2024年度维爱公益行动启动
2024/07/08温以山o
上海动物园“牛科宝宝”亮相
2024/07/08葛琳翠🚫